La ley de alquileres vigente establece que los importes en los contratos se ajustan anualmente. Esto implica que aquellos que tuvieron su última actualización en agosto del 2021 tendrán que enfrentar el aumento del valor el próximo mes que trepará hasta un 65%. El incremento de julio fue del 57%.

Por ejemplo, un inquilino que pagó $50.000 durante el período entre agosto de 2021 a agosto de 2022, a partir de este nuevo mes deberá afrontar un valor de $80.500.

¿Cómo calcular el aumento del alquiler de agosto 2022?

Para calcular el aumento del precio del alquiler, tanto los propietarios como los inquilinos pueden consultar el Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica todos los días el Banco Central, y contempla la variación de la inflación según el Indec y los salarios, de acuerdo con la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte).

Para aplicar el ajuste en base al ICL, se debe utilizar una fórmula teniendo en cuenta el valor de dos fechas: la del inicio de la última actualización de valores y en la que se hará el aumento. El índice se puede consultar ingresando en http://bcra.gob.ar/, haciendo click en la pestaña “estadísticas” y en “principales variables”. La opción "ICL" se encuentra en el final. 

El usuario debe seleccionar las fechas de inicio y finalización del período que se quiere consultar. Primero se debe colocar la fecha en la que se concretó la última actualización, para saber cuál era el índice en ese momento, y en la que se hará el ajuste. Luego, tomar el precio actual del alquiler y dividirlo por el valor del primer índice. Por último, se debe multiplicar ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.

En conclusión, la fórmula que se debe aplicar es el total del alquiler dividido por el índice con fecha de cuando se actualizó la última actualización 12 meses atrás, multiplicado por el índice del día en que se aplica el aumento sobre el mismo. Ese valor que arroje será el importe del alquiler que el inquilino deberá abonar durante todo el año.

Fuente: Página 12